Планируется сократить налог на недвижимость для долгосрочных арендаторов

Правительство планирует реформировать систему аренды в Англии, что поможет снизить высокие затраты при продлении срока аренды.

geograph.org.uk / Недвижимость

Предложения правительства должны помочь тем, у кого более короткие сроки аренды, которые по окончании приведут к высоким расходам в десятки тысяч фунтов.

Напомним, что в Великобритании существует два способа покупки недвижимости:

Freehold, т.е. недвижимость в свободном владении. Если вы покупаете недвижимость такого типа, это означает, что вы полностью владеете этой собственностью и землей, на которой она находится (хотя, конечно, ипотечная компания все равно может ее отобрать, если вы не будете продолжать выплаты).

Leasehold, или арендованная недвижимость. При покупке такого типа жилья у вас будет право проживать в доме в течение определенного количества лет (указанного в договоре аренды), но вы не будете владеть землей, на которой он стоит.

Продлить договор аренды можно, обратившись к своему землевладельцу и договорившись о сумме выплаты, которая называется марьяжной стоимостью (marriage value) и представляет собой увеличение рыночной стоимости недвижимости при продлении договора аренды.

Согласно планам правительства, марьяжная стоимость будет отменена в соответствии с рекомендациями Комиссии по законодательству.

По словам министров, при продлении аренды, такая отмена поможет сократить расходы.

В Англии, Северной Ирландии и Уэльсе квартиры чаще всего находятся в собственности на условиях аренды, в то время как дома обычно продаются как объекты, находящиеся в свободном владении. В Шотландии очень мало объектов недвижимости продается в аренду.

Также о новостях Великобритании можно узнать в нашей группе на Facebook, на канале в Telegram и на странице в Instagram.